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多位专家在7月6日至7日举行的“民生、消费、产业REITs发展峰会”上表示，在市场参与者的共同努力下，我国REITs市场规模不断扩大，资产类别不断丰富。规模扩大，市场关注度快速提升。 未来，应尽快推动REITs市场提质扩容，为REITs市场注入流动性，进一步夯实REITs制度基础。
形成投融资良性循环
与会代表认为，公开发行REITs是资本市场服务实体经济、盘活存量资产带动有效新增投资、创新投融资机制的重要举措。 尽快推动REITs市场提质扩容。
“推动REITs市场在数量、规模、资产类型、发行主体等方面不断扩大，文化旅游、互联网数据中心等基础设施REITs今年有望取得新突破。” 国家发改委投资司副司长、一级巡视员韩志峰透露。
原国务院参事室参事、国家发改委原副主任徐先平表示，我国未来将形成的大量新型基础设施投资，可以利用REITs等金融工具盘活资产，形成投融资良性循环。
徐先平认为，新基建REITs创新有三个探索点：一是数据中心；二是数据中心。 二是新能源汽车充换电储能设施； 三是通讯塔。 根据项目合规性、收益稳定性、投资循环性的基本要求，经过创新探索，具备发行上市潜力。
新能源领域的REITs也有着广阔的前景和前景。 国家能源局新能源和可再生能源司司长李创军表示，将会同有关方面积极支持新能源REITs项目上市，扩大新能源资产类型和总量规模REITs，全面推进新能源REITs。 并且发展速度快。
为REITs市场注入流动性
近期，公募REITs二级市场价格波动加大。 专家认为，本轮调整是价格逐步回归价值的正常过程。 但目前REITs市场规模较小，单一产品规模和日成交额都不大。 在流动性有限的情况下，资金大量流入和流出很容易导致市场剧烈波动。 因此，向REITs市场注入流动性需要提上日程。
“突出二级市场建设，促进投融资均衡发展。” 上海证券交易所副总经理陆浩表示。
韩志峰建议，为REITs市场注入流动性，促进机构投资者专业化，提高基金管理人的运营管理能力，不断优化政策和规则。
证监会将加大力度推动长期机构投资者参与社保基金、养老金、企业年金，积极培育专业REITs投资者群体；研究推动REITs市场与香港互联互通提高开放水平，引进境外投资者，促进REITs市场稳定健康运行。” 中国证监会债券部主任周小舟表示。
周小舟透露，证监会将引入做市商机制，建立健全市场交易监测和风险预警处置机制，保障二级市场平稳运行； 推动有关部门出台税收、国有资产、保险资金投入等支持政策，推动全面推进。 各地政府纷纷出台专项支持政策，各方共识进一步凝聚，市场主体参与积极性极大激发。
支持措施持续迭代更新
专家表示，应夯实制度基础，迭代更新配套措施，进一步推动REITs市场发展。
“面对市场建设中的问题，各方要共同探讨，发现问题，分析问题，及时解决问题，完善市场机制设计，更好助力公募REITs市场行稳致远。 -学期。” 北京大学光华管理学院副院长、金融学教授、院长张征表示。
法治是巩固REITs制度建设的基础。 周小舟表示，在《公司法》、《证券法》框架下，证监会将积极配合全国人大法工委、司法部等有关方面，加快推进公司法特别立法工作。 REITs，优化契约型REITs，研究推出企业型REITs。 理念，推动两类产品协调发展，为我国REITs市场高质量发展奠定坚实的制度基础。
继续加强基础制度体系建设，坚持发展与监管并重。 据悉，监管部门将继续完善项目推荐、审核登记、信息公开等方面的制度和制度安排，确保试点工作顺利推进。 围绕“管资产”为核心，出台基础设施公募REITs监管工作方案，完善全链条监管安排。
陆浩表示，在REITs市场建设中，要突出服务市场主体，不断提高审核质量和效率； 突出加强日常监管，压实资产运营管理责任。
“凝聚各方共同努力，共同构建REITs发展的良好生态。推动完善项目培育机制，协调解决难点、痛点问题，夯实REITs制度基础。” 深圳证券交易所副总经理李明忠表示。
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